Техническое заключение – документ, который выдается после проведения технического обследования здания. В техническом заключении содержится информация позволяющая оценить возможность проведения задуманных изменений, с помощью этой информации составляется основа проектирования перепланировки. Техническое заключение также можно получить для отдельно взятой площади.
Специалисты по техническому обследованию тщательно обследуют объект для будущей перепланировки, составляют заключение о состоянии объекта. Техническое заключение прилагается к проектной документации, затем все документы служат основой для получения разрешения на перепланировку или проведения технических работ на объекте.
Техническое заключение – весьма детальная процедура, в процессе изучаются все особенности помещения, для того, чтобы определить возможность реализации проекта. Обязательно оценивается степень износа конструкции, состояние несущих стен, перекрытий.
Исследование строения и конструкции проводится поэтапно. Начальный этап технического исследования – это обязательные мероприятия, включающие сбор информации о дате эксплуатации и сроках.
Что включает в себя техническое заключение?
- Описание здания в целом
- Работы по обмеру
- Проведение работ по исследованию грунта и основания
- Обследование стен и перекрытий между этажами
- Выяснение технического состояния фундамента
- Техническое обследование кровли, чердачного помещения, стропил
- Обследование перекрытий над подвалом и чердачных
- Вскрытие конструкций
- При наличии колонн их обследование
- Опись исследуемого объекта
- Технический отчет
В процессе технического исследования также составляется фотографический отчет, который показывает дефекты, выявленные в процессе комплексного исследования строения. Также проводятся практические испытания материалов конструкций. В техническом заключении указываются рекомендации и прогнозы по поводу будущей эксплуатации помещении.
Часто во время проведения технического обследования выявляются имеющиеся дефекты конструкции и причины возникновения дефектов. Даже после проведения перепланировки помещения можно с помощью технического заключения выяснить соответствие санитарным, пожарным и строительным нормам, а также нагрузка на перекрытия.
В каких случаях выдается техническое заключение?
- В случаях восстановления ресурса перед проведением ремонта
- Перед будущей реконструкцией здания
- При обнаружении деформаций любого рода в строительных конструкциях
- Перед продолжением незаконченных ранее ремонтных работ
- При внеочередных или плановых осмотрах здания
Акт технического заключения может значительно отличаться в каждом конкретном случае. В индивидуальном порядке в акте технического заключения исключаются или добавляются целые подразделы, в зависимости от целей технического заключения, которые ставит заказчик.
Техническое заключение выдается только организацией, имеющей специальную лицензию для всех данных видов работ.
Разделы технического заключения:
• Введение;
• Подробное описание этапов технического обследования зданий и сооружений;
• Историческая справка;
• Принадлежность и характеристика обследуемого здания;
• Выборочные расчеты;
• Результаты обследования технического состояния здания;
• План каждого помещения в здании, с указанием размещения инженерного оборудования;
• Экспликации помещений;
• Расчет и результат расчета несущих конструкций;
• Разрезы фрагментов конструкций, фасадов здания;
• Фотоотчет сооружения в целом и отдельных узлов;
• Отчет и результаты выполненных инструментальных обследований технического состояния здания;
• Заключение и общий вывод;
• Лицензия проектной организации.
Наша компания «ПРОЕКТ ЦЕНТР» предлагает техническое заключение в Уфе и РБ и проведение технической экспертизы. Мы уделяем нашим клиентам должное внимание и оперативно решаем все проблемы с техническим обследованием строений и сооружений.
Стоимость технического заключения зависит от множества факторов, включающих в себя площадь объекта, тип и возраст конструкции и сооружения. По всем вопросам вы можете обратиться по телефону или приехать в наш офис.
